Ruhig gelegenes Baugrundstück mit ca. 1.000 m² in Effeltrich

Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Das Grundstück befindet sich geschützt in zweiter Reihe bzw. mittig zwischen bestehender Wohnbebauung und bietet dadurch ein besonders privates und familienfreundliches Umfeld.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Realisierbar ist sowohl die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus als auch eine Teilung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger.

Das weitläufige, ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte mit Garten, Terrasse und ausreichend Freiflächen. Die sonnige Ausrichtung und die gewachsene Nachbarschaft unterstreichen den hohen Wohnwert.

Effeltrich ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim, die sich durch ihren ländlichen Charakter und ihre gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Der Ort bietet eine hohe Wohnqualität mit dörflichem Ambiente und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Nähe zu Erlangen und Forchheim macht Effeltrich besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die Gemeinde verfügt über Grundversorgungseinrichtungen und ein aktives Vereinsleben.