Schicke Neubau-3,5-Zi-Dachterrassenwohnung


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LAGEBESCHREIBUNG:

Topmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Alterlangen, 10-Familienhaus in absolut ruhiger und sonniger Waldrandlage. Sehr beliebte und begehrte Wohnlage in gepflegter Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, verschiedenen Geschäften, Apotheke und Ärzten im Ortszentrum. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt auf den sehr schön ausgebauten Radwegen in ca. 10 Minuten leicht erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über die gesamte Etage. Es erwartet Sie ein topmoderner Wohnungsgrundriss mit offener Wohnküche, inkl. einer komfortablen Einbauküche und zeitgemäß moderner Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse (mit Blick zum Waldrand). Zur Wohnung gehört neben der Südwest-Dachterrasse ein geräumiger Spitzboden, welcher über eine Bodentreppe vom Wohnungsflur zu erreichen ist

Hier die Highlights in Kürze:
- Neubau-Erstbezug, Energiesparhaus nach KFW 55 Standard (gem. EnEV 2016)
- barrierefreie Bauweise mit Lift direkt in die Whg. (TG-Dach)
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollos
- großzügige Dachterrasse (ca. 16m²)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- schicke Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- überall elektrische Rolläden (Dachflächenfenster zusätzlich mit Sonnenschutz-Jalousien)
- offener Wohn/Ess/Küchenbereich bis in die Dachspitze frei
- Vorratszimmerchen an der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Glasdusche
- hochwertige Vinylfußböden
- geräumiger Kellerraum
- ebener Tiefgaragenstellplatz
- Hochgeschwindigkeits-Internet via Glasfaseranschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse, digitale SAT-Anlagenanschlüsse
- Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum im Keller, sowie ein Fahrradhaus am Eingang und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Energieausweis:
- Bedarfsausweis vom 27.11.2019
- Endenergiebedarf =34,20 kWh/(m²·a) = A
- Gebäude, Anlagentechnik Bj. 2017-2019
- Energieträger: Gas, Solar, Fußboden(zentral)heizung

*** BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln. Hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Personenanzahl, ggfs. Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

2. OG = Dach (Lift direkt in die Wohnung)
1 TG-Stellplatz


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91056 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Freitext Preis: 1.00
Kaltmiete: 1.475,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 12,52 € / mtl.
Warmmiete: 1.880,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 350,00 € / mtl.
Kaution: 4.000,00 €
 
Baujahr: 2019
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Anzahl separate WCs: 1
Wohnfläche: ca. 118 m²
Stellplatzmiete: 55,00 €
Energie­verbrauch: 34,00 kWh/Fläche (m2)
mit Warmwaser: NEIN
Energie­effizienz­klasse: A
COM_PRIMA_REAL_ESTATE_GEBAEUDEART: COM_PRIMA_REAL_ESTATE_GEBAEUDEART_WOHN
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3754


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