Topwohnung in Toplage, 3-Zimmer-Gartenwohnung im Röthelheimpark


Ansicht 1

LAGEBESCHREIBUNG:

Die moderne Wohnanlage befindet sich mitten im Erlanger Röthelheimpark, in bester Wohnlage. Die Infrastruktur mit einer bemerkenswerten Auswahl verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten im sogn. CAMPUS: Supermärkte, Läden, Apotheken, Ärztehäuser etc. ist wie im gesamten Röthelheimpark ganz hervorragend. Bequem ist sicherlich auch die unmittelbare Nähe zur "Franconian International-School" und weiteren Schulzentren oder Kindergärten sowie Freitzeit- und Sportanlagen.

Die Bürozentren der SIEMENS AG, Universität, Fraunhofer/Max-Planck-Institut etc. sind leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich mehr oder weniger vor dem Haus. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, Bundesbahn, Autobahnen (A3 oder A73) sowie die Straßenverbindung nach Nürnberg (Flughafen) ist perfekt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ein nicht alltägliches Angebot in einzigartiger Wohnlage. Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Gesamtausstattung und eigenem Garten, direkt am Park.

** 2-3 Jahre Mindestmietdauer sind erwünscht **

- ca. 15m² große und breite Südwest-Terrasse
- Wohnbereich ca. 30 m² mit integrierter, offener Einbauküche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Tresen, Dunstabzug);
- innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, inkl. Fußbodenerwärmung
- Abstellkammer + Kellerabteil
- weiße Kunststoff-Fenster (im Wohnbereich bodentief);
- die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet;
- Fernwärmeheizung;
- Kabel-TV in allen Zimmern; Telefonanschlüsse im Wohn- und Kinderzimmer;
- 1 Tiefgaragenstellplatz;
- großer Fahrradkeller + überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof, u.v.m.
- Solide und konventionelle Bauweise mit Vollwärmeschutz, Bau nach EnEV mit baubiologisch unbedenklichen Baustoffen.

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 28.04.2014
- Energieverbrauchskennwert 66 kWh/(m²a)
- Fernwärme Bj. 2005
- Gebäude Bj. 2006

*** BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln. Hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Personenanzahl, ggfs. Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten 1 TG-Stellplatz


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91052 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 950,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 12,26 € / mtl.
Warmmiete: 1.240,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 230,00 € / mtl.
Kaution: 3.030,00 €
 
Baujahr: 2006
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78 m²
Stellplatzmiete: 60,00 €
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3717 (1/3668)


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