Erstbezug nach Generalsanierung - schicke Maisonettewohnung im Zentrum


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LAGEBESCHREIBUNG:

Noch zentraler geht´s ja kaum noch. Superschöne Maisonettewohnung mit 4,5-Zimmern, Bad, Gäste-WC, Balkon mit Blick über die Dächer der Erlanger Altstadt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Elegante, neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Erlanger Fußgängerzone.

- Wohnen/Essen/Kochen ca. 35 m² mit NOLTE-Einbauküche und Siemens Geräten
- Schlafen 1 : ca. 18,9 m²
- Schlafen 2 : ca. 19 m²
- Schlafen 3: ca. 20 m²
- Gäste-WC: ca. 2 m²
- Flur/Diele: ca. 18 m² (im OG mit Nische, z.B. als Arbeitsecke)
- Bad /WC: ca. 10 m² (Bad mit Fenster, Gäste-WC)
- Balkon 1: ca. 6 m²

- Keller: ca. 6 m²

** Angestrebte Mindestmietdauer = 2 Jahre ** gesucht wird ein möglichst langfristiges Mietverhältnis!

Die Nettomiete beträgt € 1.600,00 zzgl. € 300,00 Heiz/Nebenkostenvorauszahlung zzgl. € 150,00 für die neue NOLTE-Einbauküche mit Siemensgeräten. Die Kosten für Strom, GEZ und Telefon/Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

In allen Räumen ist hochwertiger Holzdielenboden verlegt. Das Badezimmer, das Gäste WC und die Küche sind neu gefliest. Moderne Kunststoff-Fenster mit Rollos; ein Kellerabteil

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 01.10.2016
- Energieverbrauchskennwert 128 kWh/(m²a)
- Ölzentralheizung
- Gebäude Bj. 1974

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

3. OG=Dachgeschoß, rechts Anwohnerparkplätze


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91054 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 1.750,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 14,00 € / mtl.
Warmmiete: 2.050,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 300,00 € / mtl.
Kaution: 4.000,00 €
 
Baujahr: 1974
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: ca. 125 m²
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3703 (1/3654)


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