Wohnung für Gartenliebhaber in Erlangen-Bruck, geschmackvoll renoviert in 2017


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LAGEBESCHREIBUNG:

Angenehme, ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußentfernung. Das Zentrum von Erlangen ist mit dem Bus, Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht - eine Stadtbushaltestelle ist gleich in der Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Großzügige, geschmackvoll renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss mit ca. 78,5 qm Wohnfläche und zwei Abstellräumen, gelegen in einem angenehmen Wohngebiet, nahe dem Landschaftsschutzgebiet Regnitzauen. Beide Haupträume sind großzügig und gut geschnitten (Wohnzimmer ca. 25,6 qm, Schlafzimmer ca. 19,2); ausgestattet mit Parkett Eiche, dunkel geölt. Modernes Tageslicht-Duschbad (2017). Offene Wohnküche, ebenfalls mit Parkett Eiche, dunkel geölt, moderne Einbauküche 2017, Hochglanz beige, Natursteinarbeitsplatte, Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank. Großer sonniger Garten (Grundstück 1.240 qm) zur Mitbenutzung.

Der außergewöhnlich große Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Hausparteien genutzt werden. Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

*** BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln. Hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Personenanzahl, ggfs. Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***

Energieausweis:
- Bedarfsausweis vom 09.12.2016
- Endenergiebedarf = 160/(m²a) = E
- Brennwertheizung (Heizöl)
- Gebäude Bj. 1963,
- Anlagentechnik Bj. 2015


SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Hanggeschoßlage mit Gartennutzung öffentl. Stellplätze an der Straße


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91058 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 680,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 8,79 € / mtl.
Warmmiete: 860,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 180,00 € / mtl.
Kaution: 1.360,00 €
 
Baujahr: 1963
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 79 m²
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3624 (1/3575)


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