Schicke 2-Zi-Whg. mit großem Garten im Röthelheimpark


VERMIETET

LAGEBESCHREIBUNG:

Die moderne Wohnanlage befindet sich mitten im Erlanger Röthelheimpark, in bester Wohnlage. Die Infrastruktur mit einer bemerkenswerten Auswahl verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten im sogn. CAMPUS: Supermärkte, Läden, Apotheken, Ärztehäuser etc. ist wie im gesamten Röthelheimpark ganz hervorragend. Bequem ist sicherlich auch die unmittelbare Nähe zur "Franconian International-School" und weiteren Schulzentren oder Kindergärten sowie Freitzeit- und Sportanlagen.

Die Bürozentren der SIEMENS AG, Universität, Fraunhofer/Max-Planck-Institut etc. sind leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich mehr oder weniger vor dem Haus. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, Bundesbahn, Autobahnen (A3 oder A73) sowie die Straßenverbindung nach Nürnberg (Flughafen) ist perfekt.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Komfort und energiegünstiger Bauweise.

Die Highlights in Kurzform:
- äußerst ruhige Südlage mit großzügigem, eigenem Garten
- die Anforderungen an ein "KfW-70- Energiesparhaus" (bezogen auf EnEV 2007) wurden erfüllt.
- weisse Lack-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld etc.
- Bad mit Spiegel-Einbauschrank, extrem breiter Dusche (behindertengerecht), Bidet, WC, Waschtisch, elektr. Fußbodenerwärmung
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
- über die gesamte Wohnungsbreite - Südterrasse und ca. 69m² Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- barrierefreie Zugänge und Lift vom Keller bis zum Dach
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Tiefgarage mit direktem, barrierefreiem Gebäudezugang
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Bitte beachten Sie:
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Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 14.04.2015
- Energieverbrauchskennwert 79,88 kWh/(m²a)
- Fernwärmeheizung
- Gebäude Bj. 2011, - Wärmeerzeuger Bj. 2011

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Erdgeschoss mit ca. 69m² Gartenanteil 1 Tiefgaragenstellplatz


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91052 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 680,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 11,97 € / mtl.
Warmmiete: 890,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 150,00 € / mtl.
Kaution: 1.480,00 €
 
Baujahr: 2010/11
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzmiete: 60,00 €
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3348 (1/3299)


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