Schicke 3-Zi-Whg. mit 2 Balkonen, TG, Keller im Röthelheimpark


Wohn/Essbereich

LAGEBESCHREIBUNG:

Die moderne Wohnanlage befindet sich mitten im Erlanger Röthelheimpark, in sehr beliebter Wohnlage. Die Infrastruktur mit einer bemerkenswerten Auswahl verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten im sogn. "CAMPUS", Läden, Apotheken, Ärztehäuser etc., ist wie im gesamten Röthelheimpark ganz hervorragend. Bequem ist sicherlich auch die unmittelbare Nähe zur "Franconian International-School" und weiteren Schulzentren oder Kindergärten sowie Freizeit- und Sportanlagen.

Die Bürozentren der SIEMENS AG, Universität, Fraunhofer/Max-Planck-Institut etc. sind leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine Stadt-Bushaltestelle befindet sich mehr oder weniger vor dem Haus. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, Bundesbahn, Autobahnen (A3 oder A73) sowie die Straßenverbindung nach Nürnberg (Flughafen) sind perfekt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Inmitten des beliebten Röthelheimparks in angenehmen grünen Wohnumfeld befindet sich diese moderne Wohnanlage mit lichtdurchfluteten Wohlfühlwohnungen.

Außergewöhnliches Wohnambiente zum Genießen:
- je ein Ost- und ein Südwest-Balkon
- komfortables Tageslichtbad mit elektr. Fußbodenerwärmung ausgestattet mit: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken;
- separates Gäste-WC
- kl. Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine
- offene Wohnküche
- Lift von der Tiefgarage bis zum Dach
- Antennen/Telefonanschl. in jedem Zimmer
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- alle Zimmer mit Parkettböden
- Tiefgarage mit direktem barrierefreiem Gebäudezugang
- zusätzliche Gerätebox auf den Balkonen für Gartenmöbel ....... und vieles mehr !

**** Die Küche mit Gaggenau-Geräten, etc. kann vom Vormieter abgelöst werden ****
** Der Vermieter sucht einen möglichst langfristigen Mieter - gewünschte Mindestmietdauer ca. 3 Jahre (gerne länger) **

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 31.03.2014
- Energieverbrauchskennwert = 69,8 kWh/(m²a)
- Fernwärme
- Gebäude/Hzg. Bj.2008

*** BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln. Hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Personenanzahl, ggfs. Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

2. OG mit Ost + Westbalkon (Lift) 1 TG-Stellplatz


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91052 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 1.190,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 11,66 € / mtl.
Warmmiete: 1.480,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 230,00 € / mtl.
Kaution: 3.750,00 €
 
Verfügbar ab (Datum): 01.05.2019
Baujahr: 2008/09
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 102 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzmiete: 60,00 €
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
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ObjektNummer: L2787 (1/2738)


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