Penthauswohnung im Röthelheimpark


VERMIETET

LAGEBESCHREIBUNG:

Der preisgekrönte Wohnpark im "Kanzler Karree" liegt südlich der Allee am Röthelheimpark zwischen der Ludwig-Erhard- und der Willy-Brandt-Strasse im Herzen des Röthelheimparks. Die Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergarten, Schulen usw. sind, wie im gesamten Röthelheimpark hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die "Franconian International-School", die Montessori-Schule und die verschiedenen Bürozentren der Universität und SIEMENS.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Inmitten des beliebten Röthelheimparks in angenehmen grünen Wohnumfeld befindet sich diese moderne Wohnanlage mit lichtdurchfluteten Wohlfühlwohnungen. Das große Penthaus mit seiner etwa 70m² großen Dachterrasse ist optimal nach Süd-Ost-Westen ausgerichtet:

** MINDESTMIETDAUER = 2 JAHRE **

Ausstattungsdetails:
Solide Bauweise in Kfw-60 Standard (Vollwärmeschutz nach EnEV); komfort. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC u. Fußbodenerwärmung sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche ebenfalls mit Fußbodenerwärmung; Hauswirtschaftsraum u. Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Abstellraum im Keller; ca. 70m² große Dachterrasse nach "Süden" und ca. 14m² Dachterrasse am Schlafzimmer auf der Westseite; repräsentativer Wohn-Essbereich mit ca. 73 m² Wohnfl.; offene Wohnküche (leer); barrierefreier Zugang durch Lift vom Keller bis zum Dach; Kabel-/Telefonanschl. in jedem Zimmer; elektrische Rolläden an allen Fenstern/Türen; alle Zimmer mit Parkettböden; Tiefgarage mit direktem barrierefreiem Gebäudezugang; Wasseranschluss auf der Dachterrasse ....und vieles mehr !

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 197 m² (inkl. 1/2-Terrassenanteil)

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 31.03.2014
- Endenergieverbrauch 69,8 kWh/(m²a)
- Fernwärmeheizung
- Gebäude/Anlagentechnik 2008

*** BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln. Hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Personenanzahl, ggfs. Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

3. OG mit Lift (direkt in die Wohnung) 2 TG-Stellplätze


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91052 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 2.070,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 10,49 € / mtl.
Warmmiete: 2.590,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 400,00 € / mtl.
Kaution: 6.570,00 €
 
Baujahr: 2008
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 197 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzmiete: 120,00 €
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
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ObjektNummer: L2781 (1/2732)


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