Gepflegter Reihenbungalow in Büchenbach zu vermieten


VERMIETET

LAGEBESCHREIBUNG:

Westliches Stadtgebiet von Erlangen, im Stadtteil Büchenbach; sehr ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: beste Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Stadtbushaltestelle in Fußentfernung; Radwege ins Zentrum;

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ausgesprochen gepflegter Reihen-Endbungalow in massiver und solider Bauweise. Der Südgarten ist völlig uneinsehbar. Auf der Nordseite des Hauses gibt es noch ein weiteres, relativ großes Stück Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen. Auf der Ostseite (Eingangsseite) erwarten Sie hübsch angelegte Blumenbeete und Sträucher.

Der Flachdachbungalow ist teilunterkellert (Heizraum, Tankraum, Hobbyraum) und mit einer BUDERUS Ölzentralheizung (Bj. 1989) ausgestattet. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss wurden in 2017 erneuert (heller Vinylboden im Holzdielendesign). Die Raumteiler-Schränke in den beiden Kinderzimmern können vom Mieter genutzt werden; Küche = LEER. Die Fenster (Holz, hell) und Außentüren wurden bereits erneuert, zur Innenhofseite teils bodentiefe Schiebetüren bzw. Fenster/Türelemente; Wohnzimmer mit Holzdecke. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet sowie raumhoch und hell gefliest; separates Gäste-WC.

Das gesamte Erdgeschoss wurde in 2017 neu tapeziert sowie weiß gestrichen und die Elektroabsicherung modernisiert.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten nicht die Heizkosten oder Strom. Die laufenden Verbrauchskosten sind vom Mieter zusätzlich und separat zur vorgenannten Miete mit den zuständigen Stellen abzurechnen und zu bezahlen !

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Bitte beachten Sie: Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar Angaben über sich selbst übermitteln, z.B.: Name, Postanschrift, Beruf, Anzahl Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ...

Alternativ dazu finden Sie auf unserer Hompage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis!
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Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 10.11.2016
- Endenergieverbrauch 344,6 kWh/(m²a) = H
- Heizöl
- Gebäude/Anlagentechnik Bj. 1967/89

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

EG, Teilkeller 1 Garage


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91056 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaltmiete: 1.100,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 9,82 € / mtl.
Warmmiete: 1.260,00 € / mtl.
Nebenkosten: 110,00 € / mtl.
Kaution: 3.450,00 €
 
Verfügbar ab (Datum): 01.12.2018
Baujahr: 1967
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Stellplatzmiete: 50,00 €
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3638 (1/3589)


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