Traumhaft schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mitten im Dorf


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LAGEBESCHREIBUNG:

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1997 erbauten 3-Parteien-Niedrigenergiehauses, mitten im Ort. In Poxdorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte etc. sind im benachbarten Baiersdorf. Die Busverbindung besteht sowohl nach Erlangen als auch nach Forchheim bzw. nach Baiersdorf oder Langensendelbach. Am Baiersdorfer Bahnhoft wäre ausserdem ein S-Bahn-Anschluß gegeben.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Großzügig aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Beeindruckend ist u.a. der großzügige Wohn-Essbereich mit dem anschließenden großen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, - die restlichen Zimmer sind mit Laminat- oder Korböden ausgestattet. Die Küche ist gefliest (KEINE Einbauküche) und hat eine zusätzliche Speisekammer. Die Innenarchitektur des großen Tageslicht-Bades ist außergewöhnlich (freistehende Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, inkl. Fußbodenheizung). Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Niedrigenergiebauweise). Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Kfz-Aussenstellplatz (in der Nachbarstraße). Bei Bedarf könnte ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus für monatlich EUR 25,00 dazu gemietet werden.

Bitte beachten Sie:
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Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "SERVICE" das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 18.04.2018
- Endenergieverbrauch = 69,5 kWh/(m²a) = B
- Heizöl
- Gebäude / Anlagentechnik Bj. 1997

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

1. OG
1 Kfz-Stellplatz = inklusive. Auf Wunsch, ein zweiter Kfz-Stellplatz für mtl. EUR 25,00


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91099 Poxdorf
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Freitext Preis: 1.00
Kaltmiete: 990,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 7,00 € / mtl.
Warmmiete: 1.200,00 € / mtl.
Nebenkosten: 200,00 € / mtl.
Kaution: 3.000,00 €
 
Verfügbar ab (Datum): 01.02.2021
Baujahr: 1997
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: ca. 140 m²
Stellplatzmiete: 10,00 €
Energie­effizienz­klasse: B
COM_PRIMA_REAL_ESTATE_GEBAEUDEART: COM_PRIMA_REAL_ESTATE_GEBAEUDEART_WOHN
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
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ObjektNummer: L3131


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