Sofort verfügbare Geschäftsräume in attraktiver Zentrumslage


Ansicht 1

LAGEBESCHREIBUNG:

Das 2017 modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Erlanger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Attraktive Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn- Geschäftshauses in der Erlanger Altstadt.

- Breite Schaufensterfront
- Voll verglaste Verkaufsfläche (ca. 100m²) zur Hauptstrasse
- Verbindung zu den hinten gelegenen Nebenflächen (könnte u.U. geöffnet werden)
- Büro, Garderobe, Abstellraum, Lager
- Damen- und Herren-WC
- Personal- und Lagerraum (hinten)
- Abstellraum, Keller
- Malerarbeiten und Bodenbelag = Verhandlungssache
- optional ist die Anmietung von zusätzlichen Flächen (daneben) und somit die Vergrößerung möglich
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- DSL-Anschluss, Kabel- und SAT-Anschluss
- 3 Stellplätze im Bestand für Gewerbeanmeldung

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 01.10.2016
- Energieverbrauchskennwert 128 kWh/(m²a)
- Ölzentralheizung
- Gebäude Bj. 1974

*** MIETE = Verhandlungsbasis ***

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Erdgeschoss + UG öff. Parkmöglichkeiten vorhanden


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91054 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Kaltmiete: 4.500,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 21,43 € / mtl.
Warmmiete: 4.950,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 450,00 € / mtl.
Kaution: 13.500,00 €
Maklercourtage: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (incl. MwSt)
 
Baujahr: 1974
Ladenfläche: ca. 210 m²
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3704 (1/3655)


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