Büro/Praxisräume in der Friedrichstrasse


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LAGEBESCHREIBUNG:

ERLANGEN ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt (ehem. Landkreis Erlangen) und mit ca. 106.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth eines der 30 Oberzentren im Freistaat Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden sie die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von elf Metropolregionen in Deutschland.

Heute wird die Stadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, dem Fraunhoferinstitut, dem Max-Planck-Institut und diverse Werke des Technologiekonzerns SIEMENS geprägt.

Die SIEMENS -und Medizinstadt Erlangen bietet viele Arbeitsplätze, insbesondere auf dem Sektor Elektrotechnik, Feinmechanik, Optik, Medizintechnik aber auch in der Abteilung Gebietskörperschaften. Weiter gibt es etliche andere Betriebe in den Bereichen Stahl-, Maschinen- und Fahrzeugbau, Herstellung von Büromaschinen, Datenverarbeitung und anderes mehr. Als Hauptarbeitgeber muss die SIEMENS AG genannt werden. Im Herbst 1997 wurde Erlangen als neuer Standort für einen Bereich der Medizintechnik bestimmt.

Das Geschäftshaus liegt im Zentrum von Erlangen, im Bereich der Fußgängerzone. Neben reinen Geschäftshäusern wird das Gebiet von bürgerlichen Wohnhäusern aus dem frühen 18ten Jahrhundert geprägt, die neben gewerblicher Nutzung auch noch Wohnraum bieten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerberäume ( z.B. Büro- oder Praxis ) im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines in der Fußgängerzone liegenden Wohn- und Geschäftshauses, unmittelbar am Neustädter-Kirchenplatz.

Die Räumlichkeiten können frühestens (nach Absprache) bereits ab Herbst 2018 bezogen werden bzw. spätestens zum 01.05.2019.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf € 350,00 (netto) - die Betriebskosten für den Aufzug werden mit einem Anteil von 60 % verrechnet.

Aufteilung:
Anmeldebereich, Labor, Sozialraum, Wartezimmer, 4 x Behandlungs/Arztzimmer, 2 x Sanitärbereich mit WC´s, 1 Dunkelkammer, überwiegend lichtdurchflutete Räume; Fußbodenbeläge teils gefliest, teils PVC.

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 23.07.2014
- Endenergieverbrauch 125,5 kWh/(m²a)
- Erdgas E
- Gebäude/Anlagentechnik Bj. 1978

Vermittlung:
1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt = 1,795 Monatsmieten inkl. MwSt, fällig nach Abschluss des Mietvertrages


SONSTIGE BEMERKUNGEN:

2. OG öff. Stellplätze


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91054 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Büro / Praxis
Objekttyp: Praxis
Kaltmiete: 1.700,00 € / mtl.
Mietpreis pro m²: 7,33 € / mtl.
Warmmiete: 2.050,00 € / mtl.
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 350,00 € / mtl.
Kaution: 5.100,00 €
Maklercourtage: 1,79 Netto -Monatsmiete(n) (incl. MwSt)
 
Baujahr: 1978
Zimmer: 8
Bürofläche: ca. 232 m²
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ObjektNummer: L3689 (1/3640)


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