Außergewöhnliche 3-Zi-ETW im Penthouse-Stil


Ansicht 1

LAGEBESCHREIBUNG:

Die 1993 erstellte Wohnanlage liegt praktisch mitten im Zentrum von Erlangen. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone, SIEMENS, UNI, Kliniken, Ärzte, Schulen oder Kindergärten etc. befinden sich wirklich in unmittelbarer Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Außergewöhnlich helle und extravagante 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Penthouses, mit komfortabler Gesamtausstattung in hochwertiger Bauweise mit hervorragender Schall- und Wärmeisolierung; Doppel-Isolierglasfenster mit Rollos/Jalousien (im Wohnbereich elektrische Rollosteuerung mit automatischer Wind/Sonnenbeschattung); Lift im Haus; weiße Innentüren; 2 Bäder, davon ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche u. Bidet (hell, raumhoch gefliest) und 1 Tageslichtbad mit Whirlpool, WC, Bidet, Spiegelschrank (weiß raumhoch gefliest); Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmer - der Wohn/Essbereich wie auch der Flur sind mit dunklem Parkettboden ausgestattet; Küche gefliest mit weißer Einbauküche sowie allen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine; Zentralheizung; großzügiger Wohn/Eßbereich mit bodentief verglaster Süd-Westfront und Ausgang zur ca. 22m² großen überdachten Sonnenterrasse; großzügiges Schlafzimmer mit Spiegeleinbauschrank, Abstellraum und Direktzugang zum Badezimmer.

1 Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) und ein außergewöhnlich großer Lager-Abstellraum im 2. OG gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 30.07.2018
- Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²a) = C
- Gaszentralheizung
- Gebäude Bj. 1993, Anlagentechnik Bj. 2007

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

3. OG mit Lift 1 TG-Stellplatz (Duplex)


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 91052 Erlangen
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaufpreis: 499.500,00 €
Maklercourtage: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
 
Baujahr: 1993
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 112 m²
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
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ObjektNummer: L3746 (1/3697)


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