Vermietete 2-Zi-ETW in Langwasser (Nord/West)


VERKAUFT

LAGEBESCHREIBUNG:

Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und ist über die B8 an die A73 (Nürnberg-Zollhaus) bzw. über die B4 an die A9 (Nürnberg-Fischbach) und die A6 (Nürnberg-Langwasser) angeschlossen.

Östlich des Stadtteils verläuft die Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg, die mit Fischbach und Nürnberg-Frankenstadion zwei Haltepunkte der S-Bahn hat. Die Haupterschließung im öffentlichen Nahverkehr zum Zentrum hin erfolgt mit der U-Bahnlinie U1, die in Langwasser Süd beginnt, den Stadtteil in nordwestlicher Richtung durchfährt und mit den Bahnhöfen Gemeinschaftshaus, Langwasser Mitte, Scharfreiterring und Langwasser Nord erschließt. Am Bahnhof Langwasser Mitte befindet sich ein Omnibusbahnhof, an dem Stadtbuslinien in die Stadtteile Dutzendteich, Altenfurt, Fischbach und Katzwang abfahren, am Bahnhof Langwasser Süd beginnen bzw. enden die Busse nach Brunn und Birnthon.

Die Omnibusverkehr Franken GmbH hat ihr Depot in der Nähe des U-Bahnhof Langwasser Mitte in der Breslauer Straße.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss eines recht gepflegten Hochhauskomplexes. Sie ist derzeit (unbefristet) an eine nette Familie seit Anfang 2018 vermietet.

Ausstattung:
einfache Ausstattung, im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend; innenliegendes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC; relativ großzügige Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Schrank, etc.; Küche mit Blick Richtung Süden; geräumiges Schlafzimmer nach Osten; Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon; Holztüren und Holzfenster; die Fußböden wurden vom Mieter verlegt; Kabel-TV; Hausmeisterservice

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 17.07.2018
- Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²a)
- Fern/Nahwärme
- Gebäude Bj. 1969, Anlagentechnik Bj. 2018

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

6. OG (Lift)


Land, PLZ, Stadt, Bezirk: Deutschland, 90471 Nürnberg
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Kaufpreis: 130.000,00 €
Mieteinnahmen (IST): 4.560,00 € / Jahr
Maklercourtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
 
Baujahr: 1969
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64 m²
 

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Gerald Limpert

Herrn Gerald Limpert

Telefon: 09131-39006
Fax: 09131-39602
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ObjektNummer: L3663 (1/3614)


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