1-Zi-Apartment mit TG-Stellplatz am Berufsschulzentrum

Lage	91054 Erlangen
Kaufpreis	187.000 €
Hausgeld	292 €
Kaution	1.293 €
Maklercourtage	3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Anzahl Zimmer	1
Wohnfläche	41,70 m²
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Tiefgarage	✔
Energieausweis vorhanden	✔
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis	10.03.2034
Energieverbrauchkennwert	78 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Baujahr (Heizung)	1991

Objektbeschreibung

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer professionell verwalteten Wohnanlage; relativ großzügiger und heller Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zur Südterrasse; die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet; separate Küche (... die abgebildete Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden...); innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung; 1 Dachbodenanteil sowie 1 TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter per 31.07.2024 gekündigt, könnte aber nach Absprache evtl. auch schon vorher bezogen werden!

Lage

Beliebte Wohnanlage im östlichen Stadtbereich von Erlangen, zwischen dem Berufschulzentrum und Röthelheimpark; ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt, hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten; Bushaltestelle quasi vor der Haustüre.