Kurzfristig frei: 1-Zi-ETW mit TG-Stellplatz am Berufsschulzentrum

immo picture
Lage 91054 Erlangen
Kaufpreis187.000 €
Hausgeld292 €
Kaution1.293 €
Maklercourtage3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche41,70 m²
Baujahr1991
Verfügbar abnach Vereinbarung
Tiefgarage
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis10.03.2034
Energieverbrauchkennwert78 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Baujahr (Heizung)1991

Objektbeschreibung

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer professionell verwalteten Wohnanlage; relativ großzügiger und heller Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zur Südterrasse; die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet; separate Küche (... die abgebildete Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden...); innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung; 1 Dachbodenanteil sowie 1 TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter per 31.07.2024 gekündigt, könnte aber nach Absprache evtl. auch schon vorher bezogen werden!

Lage

Beliebte Wohnanlage im östlichen Stadtbereich von Erlangen, zwischen dem Berufschulzentrum und Röthelheimpark; ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt, hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten; Bushaltestelle quasi vor der Haustüre.

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 11.03.2024 - Energieverbrauchskennwert 78,0 kWh/(m²a) - Fernwärme 1992 - Gebäude Bj. 1991