3-Zi-Whg. Hochparterrewohnung in Sieglitzhof
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Lage
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91054 Erlangen |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Nein |
| Kaution | 1.600 € |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 78,79 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Energieausweis vorhanden | ✔
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| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiepass gültig bis | 22.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(a m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit ca. 27m² großem Wohnzimmer (Parkettboden); Zugang zum Süd/Westbalkon von Wohn- und Schlafzimmer (ca. 17m²); Kinderzimmer ca. 11 m²; Fernwärmeheizung (Warmwasser über Boiler = Strom); Holzfenster mit Rollos; Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß; separates WC; Flur, -Schlaf und Kinderzimmer erhalten zum Einzug neue Vinylböden und die gesamte Wohnung wird frisch weiß gestrichen.
Bitte beachten Sie:
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1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre !
2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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Lage
Der Stadtteil Sieglitzhof liegt im Osten der Stadt Erlangen direkt am Flüsschen Schwabach. Der malerische Wiesengrund der Schwabach ist ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet und beliebtes Naherholungsgebiet der Erlanger Bürger. Mit den beiden Buslinien 284 und 294 sind Sie in kurzer Zeit in der Erlanger Innenstadt. Auf den gut ausgebauten Radwegen fahren Sie entspannt innerhalb kurzer Zeit ins Stadtzentrum.
Die Metropolregion Nürnberg/Erlangen zählt zu den 10 stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands. Die Vorteile einer starken Region verbindet Erlangen mit eigener Infrastruktur. Eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, ein sehr gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie das schon fast sprichwörtliche Radwegenetz sind richtungsweisend. Der internationale Flughafen Nürnberg ist nur 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 23.07.2018
- Energieverbrauchskennwert 90 KWh/(m²a) = C
- Fernwärmeheizung
- Gebäude Bj. 1968, Anlagentechnik 1992
