1,5-Zi.-Maisonette-Apartment mit EBK in Tennenlohe

immo picture
Lage 91058 Erlangen
Kaltmiete550 €
Warmmiete670 €
Nebenkosten120 €
Kaution1.100 €
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche50 m²
Gesamtfläche50 m²
Baujahr1978
Verfügbar absofort frei
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis11.04.2029
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr (Heizung)1978

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG + Spitzboden in einem 4-Parteienhaus in sehr ruhiger Lage von Tennenlohe; der Spitzboden ist über eine Treppe im Eingangsbereich zu begehen und kann z.B. als Schlafbereich genutzt werden; die Wohnung (Laminatböden) ist sehr großzügig geschnitten, die Küche ist integriert; die Dachflächenfenster wurden vor einigen Jahren erneuert ebenso die Duschkabine; die Wände sind weiß gestrichen; Küche (mit Einbauküche). Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; Zentralheizung, Warmwasser über Boiler (der Boiler im Bad wird erneuert); Kabelanschluß vorhanden. Die Hausordnung sowie im Winter der Räum- und Streudienst ist im Wechsel mit den anderen Mietparteien durchzuführen. Einen Kelleraum gibt es NICHT. STROM + Warmwasserkosten sind in den monatlichen Vorauszahlungen nicht enthalten, sondern vom Mieter separat zu zahlen. Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Südliches Stadtgebiet von Erlangen, mitten im Städtedreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth; beliebtes Siedlungsgebiet im Stadtteil Tennenlohe; hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten usw.; optimaler Autobahnanschluß an die A3 bzw. A73 bzw. an die Bundesstrasse B4. Das Haus selbst befindet sich in einer der schönsten Wohnstrassen von Tennenlohe, fast am Waldrand, in ausgesprochen ruhiger Lage.

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 12.04.2019 - Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²a) = D - Ölzentralheizung, Wamrwasser=Boiler - Gebäude Bj. 1978, Anlagentechnik Bj. 2009