2-Zi-Whg. in Thon: Erstbezug nach Modernisierung !!!!!

immo picture
Lage 90425 Nürnberg
Kaltmiete620 €
Warmmiete880 €
Nebenkosten200 €
Kaution2.040 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche63,84 m²
Gesamtfläche63,84 m²
Baujahr1988
Verfügbar absofort frei
Tiefgarage
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis27.04.2024
Energieverbrauchkennwert147,80 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1988

Objektbeschreibung

Ausgesprochen helle und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon (ca. 11,7m²) und Abstellraum in der Wohnung; Blick vom Balkon in den begrünten Innenhofbereich; Küche (= leer); innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken u. WC; Hausmeisterservice; Gemeinschaftsräume wie Wasch/Trockenraum sowie Fahrradkeller sind vorhanden; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG-Stellplatz (EUR 60,00); *** Keine Haustierhaltung möglich !!!! *** Die Wohnung wurde gerade nahezu vollständig renoviert/modernisiert, z.B.: - Das Badezimmer wurde komplett erneuert und erhielt eine begehbarer Dusche - Neue Vinylfußböden in allen Räumen - alle Wände sind neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - alle Rollogurte wurden erneuert Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 3 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Extrem beliebte Wohnlage von Nürnberg-Stadtteil Thon; ruhige, gepflegte Wohnanlage mit viel Grün; kurze Entfernung zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Nürnberg, ebenso verkehrsgünstige Lage zum Flughafen; hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 4 nach Erlangen;

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 28.04.2014 - Energieverbrauchskennwert 147,8 kWh/(m²a) - Erdgas - Gebäude Bj. 1988, Anlagentechnik 2006