Hübsche 2-Zi-Wohnung in Hauptendorf/Herzogenaurach
Lage
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91074 Herzogenaurach-OT |
Kaltmiete | 600 € |
Warmmiete | 850 € |
Nebenkosten | 200 € |
Kaution | 1.300 € |
Anzahl Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 70,01 m² |
Gesamtfläche | 70,01 m² |
Baujahr | 1995 |
Verfügbar ab | 01.09.2022 |
Duplex | ✔ |
Energieausweis vorhanden | ✔
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Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energiepass gültig bis | 06.08.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse | C |
Wesentlicher Energieträger | Gas-Heizung |
Baujahr (Heizung) | 1995 |
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Mansardenwohnung mit wenig Schrägen in einer gepflegten und ausgesprochen ruhig gelegenen Wohnanlage; Balkon; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 31 m²; Küche (leer); die Zimmer wie auch die Küche erhalten bis Mitte August neue (helle) Vinylböden - im Bad werden neue Armaturen installiert; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - vom Schlafzimmer aus begehbar; Gäste-WC im Flur; 1 Kellerabteil + 1 Kfz-Duplexparker (EUR 50,00) gehören zur Wohnung; Trockenraum und Fahrradstellplätze sind vorhanden.
Bitte beachten Sie:
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1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre !
2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Ortseil Hauptendorf und ist sehr ruhig gelegen. Hauptendorf ist ein Vorort von Herzogenaurach; in ca. 10 Automin. erreicht man Erlangen; der Anschluß an die A3 (Würzb.-Nürnberg) ist hervorragend.
Sonstiges
Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 07.08.2018
- Energieverbrauchskennwert = 97 kWh/(m²a) = C
- Gasheizung (2018 erneuert)
- Baujahr 1994