Superschöne 3-Zimmer-Wohnung in Schwaig

immo picture
Lage 90571 Schwaig
Kaltmiete1.180 €
Warmmiete1.615 €
Nebenkosten310 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution3.500 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche94,59 m²
Gesamtfläche94,59 m²
Baujahr2016
Verfügbar ab01.05.2024
Personen-Aufzug
Tiefgarage
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis10.07.2026
Energieverbrauchkennwert34,30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solar
Baujahr (Heizung)2016

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Steinlachgarten besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Das Ausstattungspaket Ihrer Wohnung wird Ihnen gefallen: - Einbauküche mit Elektrogeräten - hochwertige Parkettböden - weiße , teils bodentiefe Fenster und Türen: Dreifachverglasung und Kunststoff­profile - Ganzglastürenelement mit beidseitigem Holzfries zwischen Flur und Wohnzimmer - Schließanlage mit Kamera - Keramische Bodenfliesen in Bädern und Küchen - große Balkonterrasse mit Lärchenholzbelag natur geölt - Schalter und Steckdosen von GIRA Standard 55 - Fussbodenheizung für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung (mit digitalen Thermostaten) - Netzwerkverkabelung u. Breitbandkabelanschluss für Rundfunk und Fernsehen in allen Zimmern - Aufzugsanlage mit Notrufsprechstelle - Rauchwarnmelder im Flur, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie in der Küche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner + breiter Spiegel - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß - Thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung - Sanitärausstattung Grohe "Essence", Geberit "Sigma 20" und Serie "mystyle" - Handtuchheizkörper für fühlbar mehr Komfort im Bad - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Tiefgarage mit bequemen Zugang zum Haus über Aufzug - die beiden Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 125,00 EUR und sind in der Miete enthalten Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Im Steinlachgarten wohnen Sie zentral in Schwaig. Schwaig ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt. Er liegt mitten im Nürnberger Reichswald. Das dort konzipierte Wohnensemble Steinlachgarten entsand in Mitten langjährig gewachsener Strukturen. In wenigen Minuten lassen sich viele Nahversorgungsziele erreichen, so dass man das Auto - sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt - gerne einmal stehen lassen kann. Zum Einkaufen, zur Schule, ins Zentrum und in die freie Natur, den umliegenden Wäldern, zum Wandern können Sie hier jederzeit zu Fuß gehen. Kurze Wege bieten einen hohen Wohnkomfort in bester Gesellschaft. - der nächste Kindergarten ist nur ca. 100 m entfernt - Grundschule in weniger als 10 Min. zu Fuß erreichbar, ohne große Straßen queren zu müssen; nur Wohngebiet - Einkaufszentrum (EDEKA u. andere Läden) in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen - Rathaus, S-Bahnhof, Banken (Sparkasse und VR-Bank), Bäcker und Metzger ebenfalls in weniger als 10 Min. zu Fuß zu erreichen - Hbf Nürnberg mit S-Bahn (S1) nur 12 Min Fahrzeit - Allgemeinärzte und Zahnärzte, Apotheke, Optiker, Bäcker in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen - Autobahnanschluß A3 nur wenige Autominuten

Sonstiges

Energieausweis: - Bedarfsausweis vom 11.07.2016 - Endenergiebedarf 34,3 kWh/(m²a) = A - Erdgas/Solar, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gebäude/Anlagentechnik Bj. 2016/17