Gemütliche Apartmentwohnung mitten in der Altstadt

immo picture
Lage 91054 Erlangen
Kaltmiete670 €
Warmmiete850 €
Nebenkosten180 €
Heizkosten enthaltenNein
Kaution1.500 €
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche50 m²
Baujahr1888
Verfügbar ab01.07.2025
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis16.07.2030
Energieverbrauchkennwert162 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung

Objektbeschreibung

Die gemütliche und sehr ruhig gelegene Apartmentwohnung verfügt über einen gehobenen und modern gestalteten Sanitärbereich mit Ganzglasdusche, Waschbecken, WC und den üblichen Anschlüssen. Sie befindet sich im 2. OG (links) im Hinterhaus, in sehr ruhiger Wohnlage (Nord/West-Seite des Hauses). Im Jahre 2016 fand eine umfassende Renovierung statt. Das Tageslicht-Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer flachen Duschkabine ausgestattet, Flur und der Wohn/Schlafbereich sind mit hochwertigen Vynilboden in Holzoptik ausgestattet; Wände und Decken sind weiß gestrichen Ablöse für Einrichtungsgegenstände des Vormieters EURO: 1.800,00 (VB): - Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Spüle - Küchentisch mit 2 Stühlen# - großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren - Unterbauschrank und Gitteregal im Bad Optional können auch weitere Möbel zu fairen Preisen vom Vormieter übernommen werden Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Noch zentraler geht´s fast nicht mehr - Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Wohn/Geschäftshauses im Altstadtbereich, unweit der nördlichen Erlanger Fußgängerzone, Nähe Schloßplatz, Theaterplatz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte jeglicher Art, wie auch Ärzte, Einrichtungen der Universität oder SIEMENS sind von hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 17.07.2020 - Energieverbrauchskennwert 162 kWh/(m²a) = F - Gaszentralheizung - Bj. 1888/2016 modernisiert