Zentrale 2-Zi-Dachwohnung am Erba-Park

immo picture
Lage 91052 Erlangen
Kaltmiete550 €
Warmmiete730 €
Nebenkosten180 €
Heizkosten enthaltenNein
Kaution1.100 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche56 m²
Gesamtfläche56 m²
Baujahr1980
Verfügbar ab01.10.2022
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis28.04.2024
Energieverbrauchkennwert113,10 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Baujahr (Heizung)1980

Objektbeschreibung

2-Zi-Dachwohnung im 4. Obergeschoss (KEIN LIFT), wenig Schrägen, mit Ost-Balkon; separate, kleine Küche MIT schmaler Einbauküche; innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss; 1 Abstellraum in der Wohnung; die Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgestattet; 1 Kellerabteil gehört dazu; Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller & Trockenraum stehen zur Verfügung. Es gibt evtl. die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz im benachbarten Garagenhaus separat zu mieten. Die monatlichen Stromkosten betrugen bei den bisherigen Mietern zuletzt ca. 32,00 EURO. Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Zentrale Lage im Erba-Park mit Grünanlage; max. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone/Arcaden entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit nahe gelegenem Einkaufszentrum, verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen sowie hervorragende Autobahnanbindung an die A73 (Erlangen-Zentrum).

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 28.04.2014 - Energieverbrauchskennwert 113,1 KWh/(m²a) - Fernwärmeheizung - Gebäude Bj. 1980