4-Zi-Büro/Praxisräume im Zentrum
Lage
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91054 Erlangen |
Kaufpreis | 280.000 € |
Hausgeld | 138 € |
Maklercourtage | 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis |
Anzahl Zimmer | 4 |
Gesamtfläche | 72,47 m² |
Baujahr | 1908 |
Verfügbar ab | 01.02.2024 |
Baujahr (Heizung) | 1908 |
Objektbeschreibung
Stilvolle, erdgeschossige Büroräume (4-Zimmer, WC und Büroküche mit Kellerabteil) in einem denkmalgeschütztem Altbau-Ensemble, welches in den Jahren um 1990 kernsaniert wurde. Die Räumlichkeiten sind u.a. mit strapazierfähigen Teppichböden, Isolierglasfenster, Gas-Etagenheizung gut und zeitgemäß ausgestattet. Der Zugang erfolgt entweder über den zentralen Hauseingang oder (zumindest zu einem Raum) direkt von der Strassenfrontseite.
Beschrieb aus der Erlanger Denkmalliste:
Mietswohnhaus, viergeschossiger, L-förmiger Eckbau mit Satteldächern, gerundetem Eckerker mit Welscher Haube und Hausteingliederung,
Erdgeschoss rustiziert, Obergeschosse in freisichtigem Ziegelsteinmauerwerk, von Georg Krämer, 1908/09 - nachqualifiziert
Lage
Attraktive Innenstadtlage mitten im Zentrum von Erlangen, Nähe Rathaus/Fußgängerzone, Neuer Markt und den Erlanger ARCADEN. Hervorragende Busanbindung, gute Parkmöglichkeiten an der Straße bzw. in den benachbarten Parkhäusern sowie beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieausweis:
Nicht vorhanden (Denkmalschutz)