1-Zi-Dachterrassen-Apartment (Erbbaurecht) in Alterlangen
mit Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche
Lage
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91056 Erlangen |
Kaufpreis | 180.000 € |
Hausgeld | 250 € |
Maklercourtage | 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis |
Anzahl Zimmer | 1 |
Wohnfläche | 38,22 m² |
Gesamtfläche | 38,22 m² |
Baujahr | 1980 |
Verfügbar ab | sofort frei |
Duplex | ✔ |
Energieausweis vorhanden | ✔
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Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energiepass gültig bis | 20.08.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse | C |
Wesentlicher Energieträger | Gas-Heizung |
Baujahr (Heizung) | 1980 |
Objektbeschreibung
Dachterrassen-Apartment (im Erbbaurecht), 5. OG = Dach (ganz oben, Lift) mit sagenhafter Aussicht über Erlangen (Nord-Ost-Südblick); sehr gepflegt und mit dem LIFT bequem erreichbar; Flur und Zimmer mit Laminatfußboden; Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC; separate Küche mit Einbauküche; Dachterrasse; Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerabteil und Tiefgaragen-Duplexparker;
Besonderheit:
Die Wohnanlage wurde auf einem "Erbbaurechtsgrundstück" errichtet
- Laufzeit des Erbbaurechtes = 99 Jahre
- Beginn des Erbbaurechtes = 1971
- Restlaufzeit ab 2022 noch 48 Jahre
- derzeit, jährlich zu entrichtender Erbbauzins = EUR 520,74
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Wohnlage von Alterlangen. Über den Regnitzgrund ist das Zentrum von Erlangen wirklich sehr schnell und bequem mit dem Fahrrad (etwa 10 min) oder auch zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil Alterlangen zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Stadtbusverbindung, verschiedene Kindergärten sowie Schul- und Sportstätten aus. Gleich um die Ecke befindet sich z.B. ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle etc...
Sonstiges
Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 20.08.2018
- Energieverbrauchskennwert = 88 kWh/(m²a) = C
- Gasheizung
- Baujahr 1980 /Anlagentechnik 1995