Gepflegte 4-Zi-Whg. mit Südbalkon in Tennenlohe

immo picture
Lage 91058 Erlangen
Kaltmiete800 €
Warmmiete1.100 €
Nebenkosten300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution1.600 €
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche93 m²
Gesamtfläche93 m²
Baujahr1974
Verfügbar abkurzfristig möglich
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis28.04.2024
Energieverbrauchkennwert86 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1974

Objektbeschreibung

Praktisch geschnittene 4-Zi-Whg im ersten Obergeschoss in sehr ruhiger Wohnlage vom Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Bevorzugt an 1-2 Personen zu vermieten ! - Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Waschbecken, hell gefliest - separates WC - Südbalkon mit Markise - großzügiger Kellerraum - Küche = leer - Waschmaschinenanschluß im Gemeinschaftskeller - alle Zimmer mit neuen Vinylböden in Parkettoptik - die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Gepflegtes 3-Parteien-Haus, mitten im Städtedreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth; beliebtes Siedlungsgebiet im Erlanger Stadtteil Tennenlohe; hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle ... etc. - Bushaltestelle ca. 5 Min. zu Fuß - NORMA ca. 5 Min. zu Fuß Optimaler Autobahnanschluß an die A3 bzw. A73 und an die Bundesstrasse B4.

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 28.04.2014 - Endenergieverbrauch = 86 KWh/(m²a) - 1999 (Einbau einer Gasbrennwertfst.) - Gebäude / Anlagentechnik Bj. 1973