Sonnige Dachwohnung in ruhiger Lage von Dechsendorf

immo picture
Lage 91056 Erlangen
Kaltmiete700 €
Warmmiete1.000 €
Nebenkosten250 €
Kaution2.250 €
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche80,30 m²
Gesamtfläche80,30 m²
Baujahr1971
Verfügbar ab01.10.2022
Garage
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert164 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr (Heizung)1971

Objektbeschreibung

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - der Garten kann zusammen mit den übrigen Hausparteien genutzt werden; weiße Kunststoff-Fenster (größtenteils mit Rollos); überwiegend Laminatböden; modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster); Kellerabteil; das Haus ist isoliert, die Heizung wurde vor 5 Jahren erneuert. Die Einbauküchenzeile (mit Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Cerankochfeld) kann auf Wunsch vom Vormieter kostengünstig (VB 1.500) übernommen werden. Im Keller gibt es einen Waschraum, welcher mit den übrigen Hausparteien gemeinsam genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, welcher in der angegebenen Miete mit EUR 50,00 enthalten ist. Die Hausordnung (Treppenhausreinigung, Winterdienst) ist im dreiwöchigen Turnus abwechselnd mit den beiden Nachbarwohnungen durchzuführen. Die Wohnungsübergabe erfolgt besenrein. Bitte beachten Sie: *************** 1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre ! 2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Lage

Der Erlanger Stadtteil "Dechsendorf" (mit Stadtbusverbindung ins Zentrum) liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums in Richtung Röttenbach und Hemhofen. Dechsendorf ist bekannt durch den Großen Bischofsweiher (Dechsendorfer Weiher) als Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Er ist alljährlich Schauplatz der Open-Air-Veranstaltung Klassik am See.

Sonstiges

Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 26.02.2014 - Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/ (m²a) - Ölzentralheizung - Gebäude/Anlagentechnik Bj.1971/2017