Haus mit Praxis, 3-Zi-Whg., 6 Kfz-Stellplätzen + 2 Garagen

Herzogenaurach (im Landkreis Erlangen-Höchstadt) ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern, ca. 11 km westlich von Erlangen und ca. 20 km nordwestlich von Nürnberg und ist von der nahe gelegenen Autobahn Würzburg-Nürnberg (A3) und dem Frankenschnellweg (A 73) erreichbar. Das Haus liegt im südlichen Teil des Stadtgebietes knapp 1000m vom Stadtzentrum entfernt. Die größten Arbeitgeber sind die Adidas AG, Puma und INA-Schaeffler KG, die in Herzogenaurach ihre Firmenhauptsitze haben. Herzogenaurach hat drei Grundschulen, zwei Hauptschulen, ein Förderzentrum, eine Berufsschule mit den Fachrichtungen Metalltechnik und Wirtschaft/Verwaltung, eine staatliche Realschule und ein Gymnasium (Naturwissenschaftlich-technologisches und Sprachliches Gymnasium). In Herzogenaurach sind zahlreiche Sport- und Kulturvereine vertreten, ein Erlebnisbad ergänzt das Freizeitangebot zusätzlich. Ebenso ist in Herzogenaurach ein Sportflugplatz zu finden, welcher mit zahlreichen Veranstaltungen Publikum anzieht. Das Schulzentrum und der Kindergarten befinden sich quasi um die Ecke und die Wege dorthin nehmen gerade mal ca. 5 min. in Anspruch. Das Zentrum von Herzogenaurachs Einkaufsmeile ist in ca. 10 min bequem zu Fuß erreichbar. - Verkehrsberuhigtes und kinderfreundliches Wohngebiet im Süden von Herzogenaurach - Kindergarten und sämtliche Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Förderschule, Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe (750m) - Stadtzentrum Luftlinie nur knapp 1km - Unmittelbarer ÖV-Anschluss - Ärztezentrum und Apotheke in unmittelbarer Nähe (500m) - Naherholungsgebiet nur ca. 100m