Günstige Gelegenheit: 3-Zi-Whg. in Erlangen-Bruck

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Lage 91058 Erlangen
Kaltmiete550 €
Warmmiete750 €
Nebenkosten200 €
Kaution1.100 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche69,50 m²
Baujahr1968
Verfügbar abab sofort möglich
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis10.12.2028
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1968

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon (Richtung Straße); relativ einfache Ausstattung; Laminatböden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer; Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluß; innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken; separates WC; Schallschutzfenster (Klasse 4); 1 x Kellerabteil; Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Die Wohnung wird gereinigt übergeben.

Bitte beachten Sie:
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1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre !
2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftsformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtteil von Erlangen-Bruck, eine Stadtbushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzgerei, Drogeriemarkt, Schreibwarengeschäft, Schule, Kindergarten usw. sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 11.12.2018
- Energieverbrauchskennwert 112 KWh/(m²a) = D
- Gebäude Bj. 1969, Anlagentechnik Bj. 2011
- Gaszentralheizung