Moderne Geschäftsräume mitten in der Fußgängerzone

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Lage 91054 Erlangen
Kaltmiete4.500 €
Warmmiete4.750 €
Nebenkosten250 €
Kaution13.500 €
Maklercourtage3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Anzahl Zimmer1
Ladenfläche140,29 m²
Gesamtfläche140,29 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Moderne Geschäftsräuem in sehr gut frequentierter Lage, mitten in der Erlanger Fußgängerzone. Die Schaufensterfront ist etwa 7,5m breit. Die Geschäftsräume sind u.a. mit Fernwärmeheizung ausgestattet und werden besenrein übergeben - Näheres auf Anfrage

KEINE GASTRONOMIE GEWÜNSCHT

Die Kaution kann gerne auch als Bankbürgschaft geleistet werden. KEINE MwSt !!!

Die monatliche Miete beträgt: EUR 4.500,00 + EUR 250,00 (HK/NK)

Lage

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, mit den demnächst frei werdenden Geschäftsräumen, befindet sich mitten in der Fußgängerzone, im zentralen Innenstadtbereich und zwar direkt in der Erlangener 'Haupt-Einkaufsmeile' (Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Hugenottenplatz, der Schloßplatz sowie das historische markgräfliche Schloss (heute Universitätsverwaltung). Über den Erlanger Hauptbahnhof (ca. 200 Meter) sowie eine nah gelegene Autobahnauffahrt zur A73 mit Anschluss an die A3, ist der Standort gut zu erreichen.

Sonstiges

Erdgeschoss (links)