Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserem umfangreichen Service. Wir begleiten Sie während des gesamten Zeitraums bis hin zur Schlüsselübergabe und auch noch darüber hinaus. Dabei sichern wir Ihnen optimale Qualität! Egal ob Verkauf oder Vermietung, bei Immobilien-Anbietern und Interessenten gehen die Meinungen oft auseinander und es bedarf der Hilfe eines erfahrenen Vermittlers. Ihr Team von Limpert-Immobilien berücksichtigt das in allen Gesprächen und Verhandlungen. Schließlich machen wir das nahezu täglich und wissen worauf es ankommt. Viele Verkäufer könnten schon längst beim Notar sitzen, wenn Sie einen Profi in die Verhandlungen einbeziehen würden!

 

 

DIE STRATEGIE

Gemeinsam überlegen wir uns eine optimale Strategie, um Ihre Erwartungen zu erfüllen

 

WERTEINSCHÄTZUNG

Kontinuierliche Marktanalyse, fachgerechte Wertexpertise, Erfahrung und fundiertes Wissen

 

MAKLERVERTRAG

Der Maklervertrag, egal ob Verkauf oder Vermietung, wird individuell erarbeitet und sichert Ihr Anliegen

 

DAS EXPOSÉ

Professionelle Exposés mit ansprechenden Fotos sagen mehr als tausend Worte

 

KUNDENKARTEI

Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank und hervorragendes Klientel auf das wir immer zugreifen können

 

BEWERBUNG

Wir inserieren Ihre Immobilie in den Tageszeitungen und führenden Internetportalen (z.B. Immowelt, Immonet, ivd-24)

 

DIE BESICHTIGUNG

Wir telefonieren, terminieren und korrespondieren, damit es für Sie immer stressfrei bleibt

 

DIE PRÄSENTATION

Mit Fachwissen, aber auch mit Menschenkenntnis u. Fingerspitzengefühl überzeugen wir den Interessenten

 

DIE VERHANDLUNGEN

Selbstverständlich vertreten wir Ihre Interessen und engagieren uns nachhaltig für Ihren Erfolg

 

BONITÄTSPRÜFUNG

Ob Käufer oder Mieter, wir sorgen dafür, dass eine Finanzierungs­bestätigung oder Bonitätsprüfung vorliegt

 

DER VERTRAG

Egal ob Notar- oder Mietvertrag - wir achten auf Ihre Sicherheit und bereiten alles für Sie vor

 

DIE ÜBERGABE

Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und auch danach sind wir immer für Sie erreichbar

Unser Service speziell für VERMIETER

Das Bestellerprinzip ändert die Spielregeln am Markt. Ab 01.06.2015 dürfen Makler keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn Sie den Auftrag vom Vermieter erhalten. Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Immobilie selbst vermieten oder einen Makler einschalten. Dieser Artikel listet die wesentlichen Gründe auf, die für die Vermittlung über einen qualifizierten Immobilienmakler sprechen.

 

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete

Was ist zu viel – was zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Ein IVD Makler kennt die Marktmiete genau, damit ist gewährleisttet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Ihr Makler auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Ihr IVD Makler bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

3. Professionelle Werbung

Um den optimalen Mieter zu finden ist es häufig nicht ausreichend die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler kennt die besten Internetplattformen sowie die relevanten Printpublikationen.

4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises

Für jede Immobilie und in jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Fehlt dieser unterstützt Sie Ihr IVD Makler bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Er achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

5. Durchführung der Besichtigungen

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Ihr Maklerübernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld hat er die Interessenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigt er nicht nur die Immobilie sondern checkt den Interessenten im persönlichen Gespräch.

6. Bonitätsprüfung

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden stellt Ihr Makler eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit erhalten, nicht an einen Mietnomaden zu geraten.

7. Vorbereitung des Mietvertrages

In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie ihr Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklauseln oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen Ihres IVD Maklers. Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

Ihr Makler übernimmt zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.

9. Mehr Freizeit

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Ihr IVD Makler kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?

10. Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar

Auch wenn die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.

 

Hier finden Sie unseren kostenlosen Vermietungsflyer:

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